古代买房是一种什么样的体验 为了保障购房,还颁布了限房令

　　还不知道：古代购房的读者，下面趣历史小编就为大家带来详细介绍，接着往下看吧~

　　中国人自古就讲究安身立命，即生活有着落，精神才有寄托。安身是有房子住，立命是有食物吃，衣食无忧的生活有所保证，才能追求更高的人生理想。

　　但恐怕诸位和笔者一样感到奇怪，现代是人口基数过大，资源有限，导致竞争激烈，生存艰难，普通人买房安身的目标很难实现，政府为保障普通人的买房权利，因而颁布“限房令”。

　　但是古代人口数量并不多，据史书记载中国古代人口最多的朝代是清朝，康乾盛世后，百姓生活较为安定，人口增长快速，道光年前人口数成功突破四亿，成为中国古代人口数最多的时期。

　　然而翻阅史书，很容易看到从西汉开始朝廷就开启了“限房令”政策，此后，各朝代限制房屋买卖的政策就没停歇过，一直沿袭到明清。

　　这让人很是不解，笔者查阅相关资料，终于发现原来古代的“限房令”真实存在并不假，但是限制原因并不是高房价所致。

　　西汉建国初，汉高祖刘邦逝世后，吕后把持朝政，颁布了中国古代最早的“限房令”，对买卖双方进行规定：“欲益买宅，不比其宅，勿许”及“受田宅，予人若卖宅，不得更受。”。

　　刘邦

　　意为你想买房子可以，但是必须买你邻居的房子，否则买房这件事没得谈;卖房子也可以，但是卖完房子，再也不能申请国家分配，以后你就是无家可归的流浪汉。

　　这规定看似奇怪，但是仔细想想实则暗含深意。西汉建国初年，土地私有化还未发展到后世高度私有阶段，由朝廷统一分配，每户人家一块宅基地，此规定可防止部分人占有过多土地，而另一部分人一无所有，无法安身立命。

　　熟知历史的人都知道，百姓无法安身立命，且一旦人数增多，很容易成为暴民起义，威胁国家的治安稳定，这是统治者的心腹大患。

　　其次，此政策的颁布有利于管理民众。国家分配土地给每一户居民，已经登记好户籍，人口数，一旦你随处买房搬家，人口流动性增强，那势必管理难度加大。

　　但，按规定来要求买房子只能买邻居的，那就把你牢牢限制在一个地方，管理起来难度就相对减轻许多。此举有利于维护国家安定，减少了动乱可能性，对征收税赋，征兵徭役及侦破案件等都提供了不少便利。

　　发展到唐代，政策更进一步发展，朝廷规定“求田问舍，先问亲邻”。即要买房屋土地，除了业主同意外，还要征询他的邻居、族人同意，否则业主无权出售，购房者也无法购买。

　　唐朝实施此举措，一方面和西汉目标一致，为控制百姓，维护统治安定;另一方面，中国古代社会基础源于宗族制度，此制度贯穿古代的农业经济发展史，房屋土地等财产由祖上流传下来，随意买卖损害了宗族族人利益，破坏家族内部的稳定团结，很容易在族人间引起纠纷争吵。

　　实施此政策，在源头处就减少摩擦发生的可能性，维护宗族制度的权威性，把矛盾扼杀在起点。

　　到宋代时，宋真宗大中祥符七年诏令：“现任京朝官除所居外，无得于京师购置产业。”意为在京任职的官员，若有房屋居住，那么不得购买第二套房。

　　细细分析下，此诏令必须施行。一是官员在京任职，本来就有权有势，若他们随意购买房屋，普通百姓必然难以有房屋居住，阶级矛盾加深，不利于社会安定;再者，更严重点，官员利用自身权势，强制买卖百姓房屋，签订不平等条约，低价购买，这也并非不可能。这种做法在各朝代后期很明显，即土地兼并。

　　作为少数民族统治的元朝，同样也施行了“限房令”，元世祖忽必烈下令禁止蒙古官员在原南宋统治区买房。

　　此举措也是无奈之举，原因是蒙古官员已分得房产且不少，但是人心不足蛇吞象，蒙古官员到江南做官，嫌弃分配的房屋小或少，直接抢占普通民众的房子。

　　若有反对者，直接杀害，此行为导致民怨四起，各地的百姓纷纷反对。为缓和民族和阶级矛盾，忽必烈只得强行下令限制官员购房。

　　到明清两代，限制官员购房政策愈渐完善，朝廷直接禁止官员在工作所在地购买房产。

　　《明代律例汇编万历问刑条例任所置买田宅》中规定：“凡有司官吏，不得于见任处所置买田宅。违者笞五十，解任，田宅入官。”即凡明朝官员在工作所在地买房，被朝廷知晓，先打你五十大板，再开除职位，最后没收你的房产。

　　清朝在明朝基础上更进一步深化限制购房政策，限制旗人购房。《乾隆实录》卷八中规定：“旗员历任外省，有在任所置产者，勒限责令，变价回旗。如有隐匿不报，查出财产入官，地方官失察，照例议处。”

　　意为旗人外出做官，若违反朝廷规定，在外地买房的，朝廷知晓会直接强行拍卖，拍卖所得归朝廷所有。且当地官员负有监督举报职责，一旦查出问题，官员也会有连带责任，将接受处罚。

　　为什么明清的“限房令”相比起前面的朝代愈加严厉呢?笔者认为明清两朝处在封建王朝末期，阶级矛盾已经很深厚，难以调解，且明清官员腐败严重，普通条款难以查清限制他们的贪污腐败行为。

　　统治者为维护统治，维持国家稳定，只能采取“一刀切”政策，直接在源头限制官员贪污受贿可能，不允许他们买房子。

　　房屋“限购令”也就随着历史的推进，历朝历代的更迭发展到如今，根植于中国民众的日常生活中，关系着每个人的生存发展。

　　虽然，“限房令”下发原因历朝代各有差异，侧重点不一，但是只要国人的安身立命思想不变，对房屋的购买需求不变，“限房令”恐怕会一直在历史上流传下去，成为一个古老的“新政策”。

　　作者：我方特邀作者西池

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